住房危机第二波

你已经知道了，你也知道现在发生了什么事。然而，如果你认为最糟糕的是，事情只会从这里成长更好，你不可能是错误的。我最喜欢的金融分析师（我按照几乎崇拜），埃里克从瑞士信贷Uhlfelder几个月前预测的住房危机的第二波。现在，如果这是成真吗？随着命中，我们从过去的住房危机的严重性，只能想象是什么来，因为这种住房危机的第二波应该是差了很多。本文将首先说明为“住房危机的预言第二次浪潮”的一些原因，然后将尝试分析什么期望时​​（如果）它确实发生。一个字的厄运，在我们继续之前，瑞士信贷的分析师曾预测，第一波的住房危机及其后果，后来才真正成为现实。这一次，让我们看看他们多一点认真，谁知道，有一个更高的概率，这个预测可能遵循相同的模式。

住房危机的第二波：抵押贷款违约率的下一次浪潮

与大多数世界经济呈现出健康的经济指标，经济复苏的好兆头，这是有点困难，相信，一些人预测的抵押贷款违约率的第二次浪潮很快。然而，上述图确实显示了一个严峻的画面。从我们所处的位置，现在所有的方式到2012年，似乎有加剧的经济衰退阶段。通过增加贷款余额触发。分析家说，将在2危机的1，是正在进行的和，是未来的唯一区别是，而前者是由次级抵押贷款违约引发的，它是的Alt-A和股权的手臂或可调利率按揭贷款违约将触发了后者。这一事实表现得非常出色，在图中你看到蓝色的未付余额最大的（默认），股权胳膊。让我们来看看一些惊人的启示，这预示着未来的螺旋式下降。

利率重置的冲击

上面给出的图给出了在未来几个月内预期利率重置。一个可以看到所有的方式，以2012年7月后，他们看到了被灌进在抵押贷款利率的不懈增加。这阐明ALT-作为及期权臂抵押贷款的形式提供的可疑贷款利率上升的厄运。瑞士信贷估计总价值约为1000亿美元，这些被这些利率重置的影响。这些利率重置转化为更高的贷款人每月的按揭付款，加上裁员和裁员与当前的经济衰退趋势，人们很难指望所有这些义务必须履行。增加失业和低价格的房地产市场，应该看到了很多很多的默认，已经开始的一个趋势。让我给你一些统计数据来证明。

* RealtyTrac的报告与去年现在在止赎申请上升23％。事实上，每136户拖欠他们的抵押贷款和止赎备案。

虽然约55％的止赎申请由市场底部的第三年，这一数字已下降到今天的35％。它是惊人的，但，这是市场最法拍屋（30％），已在去年翻了一番提交的顶级。

*虽然利率重置尚未开始就充分的市场，即使是那些没有复位率尚未看到默认。约46％的选项ARM抵押贷款逾期超过30天，这是，尽管不影响他们的复位。试想一下，是什么来复位启动时，市场广泛。

*如果你认为未来的危机仅限于住房市场，等到你听到这个。瑞士信贷已编制了一份报告，声称7倍，商业抵押贷款违约率上升。他们已经从刚刚超过三十亿美元，在一年内超过224亿美元的报道，瑞士银行，几乎所有的逾期60天以上。

*已收到的抵债房屋销售价格下降，即使在。银行正在寻找邮政编码和销售的每平方英尺的平均价格，价格当时没有任何现场视察。这一切都不会是个好消息。

所有这些无担保贷款的热潮，现在的利率重置的结果是住房危机的第二波，预计进入2012年，估计峰值在较高的高度，并预计将持续的两倍，只要第一次浪潮。

住房危机的第二次浪潮的溢出效应

ALT-A贷款和股权臂按揭最初给出了合理的信用借款人在介绍或引逗利率。因此，他们不考虑风险非常高，但在今天，房利美拥有或担保，其中约30％已列出他们要高于非ALT-A贷款的风险。这是因为每月要偿还的金额将上升，而住房价格下降的借款人的支付能力（经济衰退）的重置。预期的复位，因此有望提高违约率，住房市场进一步厄运再次对住房价格的下调压力。惠特尼·蒂尔森资产管理公司名为T2的合作伙伴，描绘了50％的违约（ARM及Alt-A贷款），应该波及到证券市场严峻的图片。由于估计达800亿美元的证券是由这些Alt键-A抵押贷款支持的，这并不令人吃惊。整板的证券价格的下降是预料之中的，这应该进一步收紧信贷市场。作为证券降级有直接的关系与银行的风险加权资本要求，倒塌住房按揭值和默认应该共同产生系统中的一个巨大的资金空洞。

非信徒的住房危机理论的第二次浪潮

下面是一些非信徒的住房危机的第二次浪潮“的理论有什么说的。

*五桥资本资产管理公司，迈克尔·布拉德声称，住房危机的第二波，只会成为现实，如果公司继续他们的裁员计划。如果以目前的速度继续裁员，那么他认为，“按揭失败的幻灯片，是不可避免的。另一种反对预测的情况下，他说，是“积极的政府干预降低利率，加上在伦敦银行同业拆息下跌，应该逮捕在ARM利率的上升。

*根据贝莱德，埃里克Pellicciaro铅MD和抵押贷款投资者，市场可能已经贴现复位的影响。他还认为，政府的政策，保持低利率和注入市场的流动性，缓解财政压力，停止债务市场到达底部。

如果住房危机第二波的袭击美国和后来的世界普通人，有什么可以期待？那么，他可以期待更严格的时间和预算较重。即使经济学家们认为，减少支出将是适得其反，普通人将始终为谨慎与他的开支，他的工作更具生产力的，他可以​​不冒失去与想必会对以推迟所有他的信贷规模的要求，以更好地倍。对于普通人，它只是回碾生存的手段得到较轻和较小的每一天。从瑞士信贷银行已经采取了用在这篇文章中的两个图。...